新北市永和區環河東路二段54號4F/16F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 47.4 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物23.3 坪
公設比11.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 永福段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 40.1
環河東路二段中位 47.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 18%比環河東路二段中位 低 1%比永和區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,427 萬
+19%
2026 年推估1,693 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。