新北市永和區環河東路二段54號5F/16F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 39.1 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物27.53 坪
公設比35.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 永福段 459 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40.1
環河東路二段中位 47.8
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比環河東路二段中位 低 18%比永和區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,865 萬
+16%
2026 年推估2,158 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 16F/16F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 61.2 萬/坪總 1,420 萬 2025-02-03 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 59.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 53.1 萬/坪總 1,850 萬 2022-02-27 10F/16F 2房2廳2衛 · 27.69 坪 48 萬/坪總 1,330 萬 2020-09-09 4F/16F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 47.4 萬/坪總 1,427 萬 2020-03-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 35.1 萬/坪總 1,660 萬 2019-10-26 15F/16F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 42 萬/坪總 1,158 萬 2019-07-02 2F/16F 2房2廳2衛 · 43.17 坪 31 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。