新北市三重區光復路一段83巷11號7F/10F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 34.8 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物37.18 坪
公設比43.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 興德段 722 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 22.8
光復路一段中位 43.8
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 53%比光復路一段中位 低 21%比三重區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,290 萬
+3%
2026 年推估2,355 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：**土地價格:新台幣20031683元**建物價格:新台幣2868317元
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。