新北市泰山區莊泰路1645號5F/20F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 39.6 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物12.07 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價780 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40
莊泰路中位 51.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比莊泰路中位 低 23%比泰山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+30%
2026 年推估1,285 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1120214更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 4F/20F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 36.7 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-05 17F/20F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 61 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-30 18F/20F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 41.2 萬/坪總 960 萬 2021-10-08 17F/20F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 43 萬/坪總 846 萬 2021-07-17 20F/20F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 41.9 萬/坪總 1,044 萬 2021-04-10 10F/20F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 41 萬/坪總 1,026 萬 2021-02-10 4F/20F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 40 萬/坪總 988 萬 2021-02-07 14F/20F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 39.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。