新北市土城區金安街11號2F/9F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 41 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物24.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 沛陂段 431 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 29.2
金安街中位 27.8
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 40%比金安街中位 高 47%比土城區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,790 萬
-2%
2026 年推估1,750 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 34.6 萬/坪總 1,860 萬 2022-08-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 35.3 萬/坪總 1,668 萬 2022-02-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 28.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-03-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 31.1 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 30.7 萬/坪總 1,680 萬 2015-07-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 29.3 萬/坪總 1,605 萬 2015-05-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 25 萬/坪總 1,370 萬 2015-05-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 28.7 萬/坪總 1,542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。