新北市鶯歌區育樂街98號2F/7F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物22.17 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 建國段 905 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
育樂街中位 15.4
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 高 4%比鶯歌區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。