新北市林口區粉寮路一段33號8F/11F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19.4 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物20.85 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 行政段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.7
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比粉寮路一段中位 低 8%比林口區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+54%
2026 年推估964 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。