新北市蘆洲區中正路71號4F/26F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 44.7 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物32.11 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 37.43 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,626 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,266 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 49.1
中正路中位 41.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 9%比中正路中位 高 9%比蘆洲區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,626 萬
+43%
2026 年推估3,746 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,813 萬
每月月付67,915 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 15F/26F 4房2廳2衛 · 59.42 坪 56.2 萬/坪總 3,100 萬 2022-04-24 19F/26F 3房3廳2衛 · 59.42 坪 50.5 萬/坪總 3,000 萬 2022-04-01 11F/26F 3房2廳2衛 · 60.15 坪 40 萬/坪總 2,250 萬 2020-05-15 3F/26F 4房2廳2衛 · 57.78 坪 41.5 萬/坪總 2,240 萬 2019-12-23 25F/26F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 45.5 萬/坪總 2,533 萬 2019-11-22 24F/26F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 45.3 萬/坪總 2,520 萬 2017-12-25 23F/26F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 50.8 萬/坪總 2,938 萬 2017-11-14 6F/26F 4房2廳2衛 · 68.81 坪 45.1 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。