新北市新店區中興路三段134號4F/24F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 55.3 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物36.92 坪
公設比3.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 49.4
中興路三段中位 58
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 12%比中興路三段中位 低 5%比新店區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,188 萬
+8%
2026 年推估3,442 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。