新北市新店區中興路三段134號13F/24F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 47.5 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物52.08 坪
公設比4.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 49.4
中興路三段中位 57.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 4%比中興路三段中位 低 18%比新店區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,728 萬
+10%
2026 年推估2,995 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 5F/24F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 62.3 萬/坪總 2,330 萬 2024-05-12 8F/24F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 62 萬/坪總 2,710 萬 2023-05-11 4F/24F 5房2廳2衛 · 57.67 坪 55.3 萬/坪總 3,188 萬 2022-04-17 7F/24F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 52.7 萬/坪總 3,350 萬 2021-05-01 23F/24F 5房2廳2衛 · 86.45 坪 40.3 萬/坪總 3,488 萬 2021-01-19 18F/24F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 44.6 萬/坪總 2,455 萬 2020-10-27 7F/24F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 47.6 萬/坪總 3,022 萬 2020-01-16 13F/24F 4房2廳2衛 · 57.76 坪 50.6 萬/坪總 2,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。