新北市淡水區新市一路三段30號15F/15F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.7 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物22.25 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪44.13 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 26.1
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 48%比新市一路三段中位 高 72%比淡水區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 31.9 萬/坪總 1,406 萬 2020-11-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 26.1 萬/坪總 1,045 萬 2017-03-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 26.8 萬/坪總 1,060 萬 2016-10-09 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2015-12-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 20.1 萬/坪總 889 萬 2013-11-04 15F/15F 5房2廳2衛 · 88.26 坪 26.1 萬/坪總 2,300 萬 2013-08-31 14F/15F 1房2廳2衛 · 44.13 坪 24 萬/坪總 1,060 萬 2013-02-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 19.4 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。