新北市樹林區學府路382號12F/22F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,610 萬 28.5 萬/坪 × 128.22 坪
權狀坪數128.22 坪
主建物69.82 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 128.22 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 58.4 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪128.22 坪
土地坐落 大學段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,610 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 30.3
學府路中位 28.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比學府路中位 高 0%比樹林區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,610 萬
+34%
2026 年推估4,822 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 12F/22F 4房2廳5衛 · 128.22 坪 36.5 萬/坪總 4,680 萬 2024-07-21 15F/22F 5房2廳5衛 · 128.22 坪 34.1 萬/坪總 4,250 萬 2023-10-05 18F/22F 2房1廳4衛 · 121.12 坪 36.1 萬/坪總 4,300 萬 2021-05-17 6F/22F 4房2廳5衛 · 128.22 坪 33.2 萬/坪總 4,250 萬 2020-06-01 5F/22F 3房2廳2衛 · 126.83 坪 28.4 萬/坪總 3,600 萬 2019-08-31 7F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 30.3 萬/坪總 3,800 萬 2019-08-31 8F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 30.3 萬/坪總 3,800 萬 2019-08-20 14F/22F 4房2廳5衛 · 133.93 坪 30.2 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。