新北市淡水區義山路一段401巷22號10F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,101 萬 34.5 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物16.51 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪34.69 坪
價格拆解
成交總價1,101 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價926 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33
義山路一段中位 25.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 5%比義山路一段中位 高 36%比淡水區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,101 萬
+6%
2026 年推估1,163 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 31.6 萬/坪總 1,029 萬 2024-07-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 34.2 萬/坪總 1,089 萬 2024-06-22 2F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 33 萬/坪總 1,058 萬 2024-05-05 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 32.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.35 坪 32.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 32.1 萬/坪總 1,013 萬 2023-12-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 27.35 坪 53 萬/坪總 1,216 萬 2023-11-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.35 坪 31.5 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。