新北市新店區順安街60號15F/20F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 23.3 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物6.59 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 順安段 688 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 60
順安街中位 59.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 61%比順安街中位 低 61%比新店區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+19%
2026 年推估362 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 15F/20F 2房2廳2衛 · 55.68 坪 88.1 萬/坪總 4,133 萬 2024-05-15 8F/20F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 89.4 萬/坪總 4,190 萬 2023-08-09 15F/20F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 63 萬/坪總 3,825 萬 2022-02-15 19F/20F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 74.8 萬/坪總 3,550 萬 2020-05-01 11F/20F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 60.7 萬/坪總 3,255 萬 2019-02-19 11F/20F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 51.6 萬/坪總 2,850 萬 2018-10-24 4F/20F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 56 萬/坪總 2,950 萬 2018-09-26 6F/20F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 61 萬/坪總 2,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。