新北市五股區凌雲路一段158巷57弄22之2號5F/9F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 29.4 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物12.96 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 成蘆段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 26.4
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 11%比凌雲路一段中位 高 19%比五股區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+33%
2026 年推估920 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-10 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2021-02-01 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 28.1 萬/坪總 873 萬 2021-01-09 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 25.1 萬/坪總 781 萬 2020-12-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 24.8 萬/坪總 770 萬 2020-11-25 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2020-11-24 9F/9F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 24.8 萬/坪總 957 萬 2020-11-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 24.5 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。