新北市林口區文化二路一段492號8F/10F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物22.6 坪
公設比41%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 國宅段 95-2 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 6%比文化二路一段中位 低 14%比林口區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 35.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 39 萬/坪總 1,550 萬 2020-04-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 25.7 萬/坪總 1,145 萬 2019-04-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 22.6 萬/坪總 1,010 萬 2019-03-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 23.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。