新北市三重區環河南路254巷10號2F/7F

2019-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 30.1 萬/坪 × 39.81 坪

權狀坪數39.81 坪

主建物20.22 坪

公設比42.7%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 39.81 坪

└ 主建物 20.22 坪

└ 公設等 19.59 坪

土地持分 6.2 坪

0 坪39.81 坪

土地坐落 重新段壹小段 28-3 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪

本筆成交 30.1

本棟中位 30.1

環河南路中位 40.9

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位高 0%比環河南路中位低 26%比三重區 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,200 萬

+36%

2026 年推估1,626 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市三重區環河南路254巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。