新北市三重區溪尾街45號13F/14F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 46.2 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物9.25 坪
公設比39.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 仁愛段 2445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 37.9
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 22%比溪尾街中位 高 24%比三重區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交777 萬
+23%
2026 年推估959 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/14F 0房0廳0衛 · 13.87 坪 56.4 萬/坪總 782 萬 2026-04-21 14F/14F 0房0廳1衛 · 13.87 坪 61.3 萬/坪總 850 萬 2026-03-13 13F/14F 0房0廳0衛 · 16.9 坪 60.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-12-22 13F/14F 0房0廳0衛 · 43.46 坪 54.7 萬/坪總 1,620 萬 2025-03-23 14F/14F 0房1廳1衛 · 13.87 坪 59.8 萬/坪總 830 萬 2024-12-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 57.7 萬/坪總 800 萬 2024-10-31 13F/14F 0房0廳0衛 · 13.87 坪 60.6 萬/坪總 840 萬 2024-07-20 3F/14F 1房0廳1衛 · 27.56 坪 45.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。