新北市新店區文記街78號1F/24F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 98 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物10.25 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 69.2
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 42%比文記街中位 高 45%比新店區 2021 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,546 萬
+10%
2026 年推估1,701 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.買方主張買方與原買方簽買賣契約書，讓渡時間112年11月30日，金額新台幣壹仟柒佰捌拾伍萬元。2.買方與原買方至公司簽讓渡書上沒寫金額。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。