新北市中和區中正路716號4F/18F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,790 萬 34 萬/坪 × 245.63 坪
權狀坪數245.63 坪
主建物144.61 坪
公設比32.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 245.63 坪
└ 主建物 144.61 坪
└ 公設等 101.02 坪
土地持分 21.56 坪
0 坪245.63 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價7,790 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價7,310 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.5
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 14%比中和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,790 萬
+28%
2026 年推估9,961 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,462 萬
貸款（8 成）5,848 萬
每月月付219,090 元
30 年總利息2,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。