新北市中和區中正路716號13F/18F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,903 萬 48 萬/坪 × 129.45 坪
權狀坪數129.45 坪
主建物80.11 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 129.45 坪
└ 主建物 80.11 坪
└ 公設等 49.34 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪129.45 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價5,903 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價5,723 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 33.5
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 43%比中正路中位 高 21%比中和區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,903 萬
+0%
2026 年推估5,914 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,145 萬
貸款（8 成）4,578 萬
每月月付171,525 元
30 年總利息1,596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價格：41372422元整、建物價格：17661050元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。