新北市林口區忠孝一路23號5F/15F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.6 萬/坪 × 81.36 坪
權狀坪數81.36 坪
主建物46.1 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.36 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪81.36 坪
土地坐落 建林段 291 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24
忠孝一路中位 35.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 3%比忠孝一路中位 低 30%比林口區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+61%
2026 年推估3,218 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-14 1F/15F 3房2廳2衛 · 79.63 坪 33.4 萬/坪總 2,550 萬 2020-05-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 89.67 坪 24 萬/坪總 2,150 萬 2019-03-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 89.67 坪 22.1 萬/坪總 1,980 萬 2014-03-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 89.67 坪 24.7 萬/坪總 2,218 萬 2013-11-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 89.67 坪 22.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-07-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 81.36 坪 22.5 萬/坪總 1,830 萬 2013-05-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 81.36 坪 22.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。