新北市淡水區新市五路二段11號2F/20F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.2 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物28.46 坪
公設比39.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 1%比新市五路二段中位 高 2%比淡水區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 6F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-16 17F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 25 萬/坪總 1,328 萬 2023-07-06 11F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 19.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-01-30 2F/20F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 19.5 萬/坪總 1,028 萬 2021-09-07 14F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 18.6 萬/坪總 990 萬 2020-09-30 15F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 17.7 萬/坪總 940 萬 2013-12-27 6F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 15.2 萬/坪總 796 萬 2013-12-27 12F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 17.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。