新北市三重區大有街70號15F/24F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 52.7 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物21.84 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 53.4
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比大有街中位 低 1%比三重區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,245 萬
+23%
2026 年推估2,771 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 54.3 萬/坪總 2,260 萬 2022-01-01 9F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 54.5 萬/坪總 2,304 萬 2021-11-25 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 54.5 萬/坪總 2,272 萬 2021-11-06 22F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 58.7 萬/坪總 2,392 萬 2021-10-12 2F/24F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 53.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-10-04 8F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 51.3 萬/坪總 2,172 萬 2021-10-03 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 55.9 萬/坪總 2,326 萬 2021-09-30 17F/24F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 53.1 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。