新北市板橋區華東街278號2F/24F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 52 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.2 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52.6
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比華東街中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,228 萬
+28%
2026 年推估2,844 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 83.3 萬/坪總 3,280 萬 2026-01-10 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 90.2 萬/坪總 3,830 萬 2025-09-14 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 85.8 萬/坪總 3,626 萬 2025-04-07 6F/24F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 84.9 萬/坪總 3,340 萬 2020-09-20 4F/24F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 52 萬/坪總 2,048 萬 2020-06-13 5F/24F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 52.3 萬/坪總 2,218 萬 2019-08-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 55.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-06-02 3F/24F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 49.9 萬/坪總 2,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。