新北市板橋區華東街278號18F/24F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,626 萬 85.8 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物22.46 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,626 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,376 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 52.6
華東街中位 52.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 63%比華東街中位 高 63%比板橋區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,626 萬
+2%
2026 年推估3,700 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,701 萬
每月月付101,183 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 83.3 萬/坪總 3,280 萬 2026-01-10 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 90.2 萬/坪總 3,830 萬 2025-04-07 6F/24F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 84.9 萬/坪總 3,340 萬 2020-09-20 4F/24F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 52 萬/坪總 2,048 萬 2020-06-13 5F/24F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 52.3 萬/坪總 2,218 萬 2020-05-09 2F/24F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 52 萬/坪總 2,228 萬 2019-08-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 55.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-06-02 3F/24F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 49.9 萬/坪總 2,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。