新北市土城區延和路108巷3號2F/6F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 34.8 萬/坪 × 21.75 坪
權狀坪數21.75 坪
主建物16.04 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.75 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪21.75 坪
土地坐落 延和段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
延和路中位 35.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比延和路中位 低 3%比土城區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交756 萬
+34%
2026 年推估1,009 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。