新北市土城區中央路四段279巷8號14F/15F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 26.7 萬/坪 × 65.5 坪
權狀坪數65.5 坪
主建物36.96 坪
公設比20.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.5 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪65.5 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 36.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 27%比中央路四段中位 低 22%比土城區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+27%
2026 年推估2,223 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 36.6 萬/坪總 2,320 萬 2025-08-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 35.7 萬/坪總 1,745 萬 2025-07-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 39 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 40.8 萬/坪總 1,568 萬 2023-09-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 40 萬/坪總 1,540 萬 2023-02-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.5 坪 35.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 28.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 27.1 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。