新北市土城區中央路四段279巷8號6F/15F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35.2 萬/坪 × 65.5 坪
權狀坪數65.5 坪
主建物36.96 坪
公設比20.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.5 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪65.5 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 36.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 4%比中央路四段中位 高 2%比土城區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,087 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。