新北市新莊區四維路212巷4弄6號8F/12F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 50.5 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物9.89 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 34
四維路中位 29.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 49%比四維路中位 高 69%比新莊區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+4%
2026 年推估788 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 47.4 萬/坪總 725 萬 2025-09-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 41.8 萬/坪總 630 萬 2025-06-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 15.04 坪 49.9 萬/坪總 750 萬 2021-04-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 34 萬/坪總 916 萬 2020-03-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 29.7 萬/坪總 800 萬 2020-02-29 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 29.3 萬/坪總 768 萬 2019-09-22 11F/12F 1房2廳1衛 · 15.3 坪 31.1 萬/坪總 475 萬 2019-05-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 33.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。