新北市新莊區四維路212巷4弄6號4F/12F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 34 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物19.25 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
四維路中位 29.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 14%比新莊區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交916 萬
+21%
2026 年推估1,111 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。