新北市五股區凌雲路一段158巷57弄26號9F/13F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 28.1 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物15.5 坪
公設比46.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 成蘆段 1014 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,039 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價909 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.5
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比凌雲路一段中位 高 13%比五股區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,039 萬
+33%
2026 年推估1,385 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 32.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-05-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 37.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 27.4 萬/坪總 1,015 萬 2021-08-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 30.2 萬/坪總 893 萬 2021-05-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2021-05-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 24.7 萬/坪總 1,125 萬 2021-04-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 27 萬/坪總 998 萬 2021-04-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 28.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。