新北市五股區凌雲路一段158巷57弄26號2F/13F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 32.5 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物19.98 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 成蘆段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 27.5
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 18%比凌雲路一段中位 高 31%比五股區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+7%
2026 年推估1,329 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 37.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 27.4 萬/坪總 1,015 萬 2021-08-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 30.2 萬/坪總 893 萬 2021-05-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2021-05-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 24.7 萬/坪總 1,125 萬 2021-04-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 28.1 萬/坪總 1,039 萬 2021-04-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 27 萬/坪總 998 萬 2021-04-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 28.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。