新北市淡水區新市一路一段180號7F/17F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物29.31 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比新市一路一段中位 高 1%比淡水區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+28%
2026 年推估1,562 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 3F/17F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 25.3 萬/坪總 1,420 萬 2020-03-13 9F/17F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-16 5F/17F 4房1廳2衛 · 56.24 坪 19.1 萬/坪總 1,025 萬 2017-06-06 3F/17F 4房1廳2衛 · 56.24 坪 19.1 萬/坪總 1,015 萬 2017-04-20 9F/17F 4房1廳2衛 · 56.24 坪 19.7 萬/坪總 1,045 萬 2017-03-27 6F/17F 4房1廳2衛 · 47.89 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2017-03-02 15F/17F 4房1廳2衛 · 56.73 坪 20.3 萬/坪總 1,092 萬 2017-03-02 14F/17F 4房1廳2衛 · 56.73 坪 20.2 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。