新北市三峽區民生街1巷1之75號12F/12F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 37.4 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物22.12 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,548 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 27.1
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 38%比民生街中位 高 54%比三峽區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,548 萬
+34%
2026 年推估2,071 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 45.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-09-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 33.4 萬/坪總 1,530 萬 2020-11-28 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 22 萬/坪總 860 萬 2020-10-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 25.8 萬/坪總 1,089 萬 2020-09-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 27.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-09-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 27.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。