新北市三峽區民生街1巷1之75號2F/12F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 25.8 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物22.12 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價919 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.1
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比民生街中位 高 6%比三峽區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,089 萬
+49%
2026 年推估1,627 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 45.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-10-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 37.4 萬/坪總 1,548 萬 2021-09-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 33.4 萬/坪總 1,530 萬 2020-11-28 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 22 萬/坪總 860 萬 2020-09-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 27.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-09-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 27.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。