新北市板橋區華江一路396號2F/15F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 50.4 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物20.63 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 江翠段 150 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 53.8
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比華江一路中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,068 萬
+21%
2026 年推估2,497 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：賣方補貼買方坪差金額15105元.
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 92.8 萬/坪總 3,680 萬 2022-10-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 70.4 萬/坪總 2,850 萬 2021-03-20 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 54.1 萬/坪總 2,228 萬 2021-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 55.6 萬/坪總 2,778 萬 2021-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 55.1 萬/坪總 2,753 萬 2021-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 55.7 萬/坪總 2,798 萬 2021-02-27 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 54.6 萬/坪總 2,248 萬 2021-02-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 52.2 萬/坪總 2,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。