新北市泰山區明志路三段148號2F/12F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 27.7 萬/坪 × 205.78 坪
權狀坪數205.78 坪
主建物133.1 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 205.78 坪
└ 主建物 133.1 坪
└ 公設等 72.68 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪205.78 坪
土地坐落 中山段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.4
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 50.4
比本棟中位 高 9%比明志路三段中位 低 9%比泰山區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,700 萬
-13%
2026 年推估4,947 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
明志路三段74巷19號 33 萬/坪 明志路三段351巷21號 31.1 萬/坪 明志路三段84號 25.9 萬/坪 明志路三段204巷10弄28號 30.1 萬/坪 明志路三段106號 39.7 萬/坪 明志路三段204巷10弄10號 50.1 萬/坪 明志路三段341巷3弄9號 30 萬/坪 明志路三段74巷4號 20.3 萬/坪 明志路三段273號 34.9 萬/坪 明志路三段145巷48號 45.7 萬/坪 明志路三段350之3號 32.3 萬/坪 明志路三段196巷21弄14號 27.6 萬/坪 明志路三段142巷102號 35.6 萬/坪 明志路三段182巷18號 42.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。