新北市新店區安德街148巷46號2F/5F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物37.56 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 安德段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
安德街中位 34
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安德街中位 低 39%比新店區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+12%
2026 年推估955 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。