新北市新莊區民安西路87號14F/14F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,241 萬 31.8 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物22.45 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 光明段 210 地號
價格拆解
成交總價1,241 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
民安西路中位 29.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 高 8%比新莊區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,241 萬
+21%
2026 年推估1,500 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案二戶打通使用。本次買賣包含二個建號。本案二個建號有個別拆價。陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。