新北市林口區文化三路二段115巷56號14F/14F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 36.8 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物30.08 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 力行段 540 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 24.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 50%比文化三路二段中位 高 26%比林口區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+18%
2026 年推估2,418 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 10F/14F 2房2廳2衛 · 66.6 坪 39.2 萬/坪總 2,610 萬 2022-05-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 33 萬/坪總 1,950 萬 2022-02-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 30.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 31.6 萬/坪總 1,688 萬 2020-01-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 65.76 坪 27 萬/坪總 1,775 萬 2019-06-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 25.6 萬/坪總 1,485 萬 2018-11-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 26 萬/坪總 1,508 萬 2018-02-23 0房0廳1衛 · 58.95 坪 31 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。