新北市林口區忠孝一路29號7F/15F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 46 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物19.76 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 建林段 291 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 31.1
忠孝一路中位 35.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 48%比忠孝一路中位 高 30%比林口區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+5%
2026 年推估1,940 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 46.4 萬/坪總 1,866 萬 2024-07-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 49.1 萬/坪總 1,978 萬 2022-10-08 13F/15F 3房1廳1衛 · 40.26 坪 36.3 萬/坪總 1,460 萬 2021-05-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 31.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 26.6 萬/坪總 1,070 萬 2018-11-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 26.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-12-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 24.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。