新北市汐止區保長路433號3F/11F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 55,986 萬 20.4 萬/坪 × 2901.89 坪
權狀坪數2901.89 坪
主建物1577.82 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 2901.89 坪
└ 主建物 1577.82 坪
└ 公設等 1324.07 坪
土地持分 621.88 坪
0 坪2901.89 坪
土地坐落 保安段 584 地號
價格拆解
成交總價55,986 萬
其中車位−4,840 萬
扣車位後房價51,146 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
保長路中位 23.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比保長路中位 低 12%比汐止區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交55,986 萬
+29%
2026 年推估72,322 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,229 萬
貸款（8 成）40,917 萬
每月月付1,532,908 元
30 年總利息14,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（4,840 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。