新北市汐止區保長路433號8F/11F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 16,112 萬 19.7 萬/坪 × 896.23 坪
權狀坪數896.23 坪
主建物428.06 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 896.23 坪
└ 主建物 428.06 坪
└ 公設等 468.17 坪
土地持分 168.7 坪
0 坪896.23 坪
土地坐落 保安段 584 地號
價格拆解
成交總價16,112 萬
其中車位−2,760 萬
扣車位後房價13,352 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.4
保長路中位 23.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比保長路中位 低 15%比汐止區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,112 萬
+29%
2026 年推估20,813 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,670 萬
貸款（8 成）10,682 萬
每月月付400,176 元
30 年總利息3,725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（2,760 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。