新北市蘆洲區三民路372號2F/22F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 79.8 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物14.45 坪
公設比26.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 45.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 75%比三民路中位 高 91%比蘆洲區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,859 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 5F/22F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 78.8 萬/坪總 2,145 萬 2025-05-03 8F/22F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 70 萬/坪總 1,968 萬 2024-06-18 5F/22F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 55.4 萬/坪總 2,550 萬 2024-06-17 10F/22F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 68.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-04 4F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 72.6 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-26 11F/22F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 67.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-24 11F/22F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 62 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-12 14F/22F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 59.9 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。