新北市土城區清水路207巷16號16F/22F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 27.6 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物30.56 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 清水段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 34.5
清水路中位 38.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 20%比清水路中位 低 28%比土城區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+11%
2026 年推估1,299 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-27 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 39.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-16 15F/22F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 39.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-03 16F/22F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 40.2 萬/坪總 1,708 萬 2023-06-13 18F/22F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 34.5 萬/坪總 1,465 萬 2019-10-24 10F/22F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 28 萬/坪總 1,188 萬 2016-08-23 5F/22F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 27.6 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。