新北市土城區學成路109號15F/27F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 53 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物25.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 學成段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 48.8
學成路中位 47.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 9%比學成路中位 高 13%比土城區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+27%
2026 年推估3,049 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 23F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 76.5 萬/坪總 3,700 萬 2021-12-02 4F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 48.6 萬/坪總 2,585 萬 2021-08-21 16F/27F 2房2廳2衛 · 53.24 坪 48.5 萬/坪總 2,580 萬 2021-04-24 7F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 46.8 萬/坪總 2,490 萬 2021-03-22 24F/27F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 55.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-23 2F/27F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 45.6 萬/坪總 2,255 萬 2020-02-24 14F/27F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 43.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-28 11F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 48.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。