新北市中和區捷運路12之3號11F/19F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 41.8 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物28.55 坪
公設比35.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 39.14 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
捷運路中位 46.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比捷運路中位 低 10%比中和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,830 萬
+25%
2026 年推估3,544 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-08 13F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 68.6 萬/坪總 3,888 萬 2020-07-11 17F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 42.8 萬/坪總 2,900 萬 2019-10-06 11F/19F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 47.5 萬/坪總 2,520 萬 2017-10-30 12F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 36.9 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-15 5F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 33.6 萬/坪總 2,277 萬 2014-11-24 18F/19F 4房2廳2衛 · 68.3 坪 41.1 萬/坪總 2,808 萬 2013-12-10 12F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 44.3 萬/坪總 3,001 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。