新北市鶯歌區德昌街270號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 31,200 萬 26.4 萬/坪 × 1184.13 坪
權狀坪數1184.13 坪
主建物738.77 坪
公設比37.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 1184.13 坪
└ 主建物 738.77 坪
└ 公設等 445.36 坪
土地持分 768.71 坪
0 坪1184.13 坪
土地坐落 德昌段 611 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
德昌街中位 22.2
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 19%比鶯歌區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交31,200 萬
+45%
2026 年推估45,114 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,240 萬
貸款（8 成）24,960 萬
每月月付935,102 元
30 年總利息8,704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。