新北市淡水區北新路二段79之5號7F/9F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.5 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物19.44 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 忠源段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.9
北新路二段中位 14.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 15%比北新路二段中位 低 8%比淡水區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+34%
2026 年推估536 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。